$950M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 160 m²
- Área privada
- 160 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $629.000
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- parques cercanos
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Área 160m2, 23 alcobas, todas con baño, closet, 1 baño auxiliar, cocina integral, red de gas, zona de ropas, sala, comedor, 2 balcones, doble parqueadero doble lineal privado y cuarto útil. Estrato 6, piso 3 sin ascensor y portería 24/7. Cerca a la av las palmas, túnel de occidente, Country Club Ejecutivos y excelentes rutas de transporte. Wasi ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $938,2 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.404.710; área 160 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-16.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $910 millones156 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $930 millones165 m² · 3 hab · La Frontera · $5,6 millones/m²
- $1,1 mil millones165 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $975 millones166 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $1,1 mil millones166 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $1,2 mil millones154 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $1,2 mil millones153 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $1,1 mil millones168 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $6,5 millones/m²
Publicado por Viva Inmobiliaria Asociados · vía Fincaraíz