Fincaraíz1 / 12$970M
Medellin
Milla De Oro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 132 m²
- Área privada
- 132 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $960.000
- Barrio
- Milla De Oro
Amenidades
- acceso pavimentado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cocina equipada
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- arboles frutales
Descripción
Apartamento dúplex en venta ubicado en el exclusivo sector de la Milla de Oro, en El Poblado, Medellín. Esta propiedad ofrece una excelente distribución en dos niveles, con espacios generosos y funcionales ideales para familias que buscan comodidad y ubicación privilegiada. Área construida: 132 m² Parqueaderos: 2 en paralelo Cuarto útil: 1 Distribución: Primer piso: Sala-comedor con excelente iluminación natural Balcón con vista agradable Una alcoba Dos baños Cocina cerrada Zona de ropas independiente Cuarto útil interior de apoyo Segundo piso: Sala de estar o sala de televisión Alcoba principal con baño privado, vestier y acceso a balcón Dos alcobas auxiliares que comparten un baño Zonas comunes de la unidad: Piscina Juegos infantiles Salón social Portería y vigilancia 24 horas Dos torres, cada una con doble ascensor Ubicado en una zona estratégica con fácil acceso a centros comerciales, restaurantes, clínicas y principales vías de El Poblado. Esta propiedad combina amplitud, ubicación y funcionalidad en una de las zonas más cotizadas de Medellín.Predial anual $5.600.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $962,4 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.390.152; área 132 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones132 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $7,8 millones/m²
- $1,2 mil millones132 m² · 3 hab · La Linde · $8,9 millones/m²
- $750 millones131 m² · 3 hab · El Poblado · $5,7 millones/m²
- $980 millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $1,2 mil millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $1,2 mil millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $1,3 mil millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $9,3 millones/m²
- $975 millones135 m² · 3 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
Publicado por ANA VELEZ PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz