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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 6

$1,2 mil M

Medellin

El Poblado

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Características

Área
145 m²
Área privada
145 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
15
Precio/m²
$8M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • cuarto de servicio
  • estudio
  • porteria recepcion

Descripción

RHBR-18035 | Apartamento 145 mtr sector campestre: - Precio de venta: $1.190.000.000 - 145 M2 - 3 Alcobas - 4 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$1 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.819.949; área 145 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+15% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 4.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz