Fincaraíz1 / 18$1,9 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 133 m²
- Área privada
- 133 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $14M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- alarma
- amoblado
- asador
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- bosque nativo
- calentador
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- cancha de squash
- cancha de tennis
- cerca de zona urbana
- chimenea
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- con casa club
- cuarto de conductores
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- establo
- estudio
- galpon
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- invernadero
- jardin
- jaula de golf
- kiosko
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- pesebrera
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Penthouse de lujo en venta | Excelente oportunidad de inversión Exclusivo penthouse de 133 m², ideal tanto para vivir como para generar ingresos mediante rentas cortas o largas. La propiedad cuenta con: 3 amplias habitaciones. 4 baños. Espacios modernos y muy bien distribuidos. Excelente iluminación y ventilación natural. Acabados de alta calidad. Cocina integral y zona social amplia, perfecta para disfrutar en familia o recibir invitados. Ubicado en un sector de alta valorización, con fácil acceso a zonas comerciales, restaurantes, supermercados y principales vías de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad exclusiva con gran potencial de rentabilidad.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+35.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.507.519; área 133 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 35.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+99.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 35.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones133 m² · 3 hab · Provenza · $11,3 millones/m²
- $1,5 mil millones133 m² · 3 hab · Medellin · $10,9 millones/m²
- $1,4 mil millones133 m² · 3 hab · Provenza · $10,7 millones/m²
- $1,4 mil millones133 m² · 3 hab · El Poblado · $10,3 millones/m²
- $1,5 mil millones134 m² · 3 hab · Laureles · $10,9 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 3 hab · Laureles · $10,1 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
- $1,3 mil millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²