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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamento

$1,9 mil M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
133 m²
Área privada
133 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Piso
0
Precio/m²
$14M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • alarma
  • amoblado
  • asador
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • bosque nativo
  • calentador
  • cancha de baloncesto
  • cancha de futbol
  • cancha de squash
  • cancha de tennis
  • cerca de zona urbana
  • chimenea
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cochera
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor auxiliar
  • con casa club
  • cuarto de conductores
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • despensa
  • en conjunto cerrado
  • establo
  • estudio
  • galpon
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • invernadero
  • jardin
  • jaula de golf
  • kiosko
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • patio
  • pesebrera
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes
  • arboles frutales

Descripción

Penthouse de lujo en venta | Excelente oportunidad de inversión Exclusivo penthouse de 133 m², ideal tanto para vivir como para generar ingresos mediante rentas cortas o largas. La propiedad cuenta con: 3 amplias habitaciones. 4 baños. Espacios modernos y muy bien distribuidos. Excelente iluminación y ventilación natural. Acabados de alta calidad. Cocina integral y zona social amplia, perfecta para disfrutar en familia o recibir invitados. Ubicado en un sector de alta valorización, con fácil acceso a zonas comerciales, restaurantes, supermercados y principales vías de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad exclusiva con gran potencial de rentabilidad.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+35.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.507.519; área 133 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 35.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+99.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 35.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad32/100

    32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó