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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 22
VentaApartamentoEstrato 5

$1,4 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
118 m²
Área privada
118 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$11M
Administración
$718.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • zona de lavanderia

Descripción

En venta apartamento en Laureles. Tiene 118 m² espacio amplio, cómodo y listo para disfrutar o rentar: 3 dormitorios, 3 baños, parqueadero privado y cuarto útil. Cada rincón fue diseñado con acabados de lujo, combinando elegancia, modernidad y funcionalidad. Desde sus ventanas disfrutarás de una vista natural al primer parque de Laureles, ideal para quienes aman la tranquilidad, la vegetación y la luz del día. La ubicación te sitúa en uno de los barrios más cotizados y tradicionales de Medellín, cerca de comercio, restaurantes, transporte y servicios, un plus para quienes buscan comodidad diaria o desean generar ingresos por renta. Este apartamento es perfecto si buscas: Un hogar amplio y elegante para vivir con familia o pareja. Una inversión rentable: gracias a su distribución, ubicación y características, es ideal para rentas de corto o mediano plazo, incluyendo formatos tipo Airbnb. Calidad de vida, con la tranquilidad del barrio, entorno verde y excelente conectividad. Si quieres conocer todos los detalles o agendar una visita, escríbeme. Te acompaño en cada paso para que esta propiedad sea tu próxima mejor decisión. Administración: 718.000 Predial anual: ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.541.667; área 118 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+73.6% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+60.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor37/100

    37/100 — el precio está 8.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por MADERO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz