Fincaraíz1 / 22$1,4 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 118 m²
- Área privada
- 118 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $718.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- closet
- zona de lavanderia
Descripción
En venta apartamento en Laureles. Tiene 118 m² espacio amplio, cómodo y listo para disfrutar o rentar: 3 dormitorios, 3 baños, parqueadero privado y cuarto útil. Cada rincón fue diseñado con acabados de lujo, combinando elegancia, modernidad y funcionalidad. Desde sus ventanas disfrutarás de una vista natural al primer parque de Laureles, ideal para quienes aman la tranquilidad, la vegetación y la luz del día. La ubicación te sitúa en uno de los barrios más cotizados y tradicionales de Medellín, cerca de comercio, restaurantes, transporte y servicios, un plus para quienes buscan comodidad diaria o desean generar ingresos por renta. Este apartamento es perfecto si buscas: Un hogar amplio y elegante para vivir con familia o pareja. Una inversión rentable: gracias a su distribución, ubicación y características, es ideal para rentas de corto o mediano plazo, incluyendo formatos tipo Airbnb. Calidad de vida, con la tranquilidad del barrio, entorno verde y excelente conectividad. Si quieres conocer todos los detalles o agendar una visita, escríbeme. Te acompaño en cada paso para que esta propiedad sea tu próxima mejor decisión. Administración: 718.000 Predial anual: ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.541.667; área 118 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+73.6% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+60.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones118 m² · 3 hab · Laureles · $11 millones/m²
- $1,3 mil millones118 m² · 3 hab · Laureles · $11 millones/m²
- $890 millones117 m² · 3 hab · Laureles · $7,6 millones/m²
- $1,3 mil millones120 m² · 3 hab · Laureles · $10,9 millones/m²
- $1,3 mil millones120 m² · 3 hab · Laureles · $10,9 millones/m²
- $1,2 mil millones120 m² · 3 hab · Laureles · $10,2 millones/m²
- $1,2 mil millones120 m² · 3 hab · Laureles · $10 millones/m²
- $890 millones120 m² · 3 hab · La Castellana · $7,4 millones/m²
Publicado por MADERO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz