Fincaraíz1 / 14$890M
Occidente, Medellin
La Castellana
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 120 m²
- Área privada
- 120 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- La Castellana
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- garaje s
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
Apartamento en excelente estado, en el sector de Laureles La Castellana. Cuenta con un area de 120 mt. El apartamento cuenta con 3 habitaciones, 3 baños, zona de ropas, balcon, cocina integral, sala-comedor y parqueadero.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+31% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $679,3 millones
- Rango razonable
- $630,5 millones – $713,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.660.452; área 120 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+12.6% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+3.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor4/100
4/100 — el precio está 31% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $720 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $698 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $1,2 mil millones120 m² · 3 hab · Laureles · $10 millones/m²
- $700 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $649,5 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $620 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $620 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $580 millones122 m² · 3 hab · San Joaquin · $4,8 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz