$650M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área: 118 m²
Área privada: 118 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 1
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $6M
Administración: $505.000
Barrio: Laureles

Amenidades

ascensor
balcon
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
citofono
closet
cocina equipada
cocina integral
instalacion de gas
loft
piso en baldosa marmol
sobre via principal
terraza
trans publico cercano
vista panoramica
zona campestre
zona comercial
zona residencial
area urbana

Descripción

¡Vive la experiencia de disfrutar comodidad, amplitud y elegancia en un solo lugar! Este exclusivo apartamento cuenta con 118 m² perfectamente distribuidos para brindarte espacios confortables y funcionales. Dispone de 3 amplias habitaciones, 3 baños modernos y 1 parqueadero, ideal para quienes buscan calidad de vida y bienestar en una ubicación privilegiada. Un inmueble que combina estilo, confort y excelente proyección de inversión, perfecto para compartir momentos inolvidables en familia. ¡No dejes pasar esta gran oportunidad, contáctanos y agenda tu visita! ¡City Raíz busca su tranquilidad! – Código: 19107 Contáctanos por WhatsApp al ***o llámanos al ***www.cityraiz.com

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $693,2 millones
Rango razonable: $620 millones – $725,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.874.435; área 118 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-16.5% este inmueble)
En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-22.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$620 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
$620 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
$700 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
$770 millones117 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
$698 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
$720 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
$580 millones115 m² · 3 hab · Laureles · $5 millones/m²
$790 millones115 m² · 3 hab · Laureles · $6,9 millones/m²

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