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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 5

$790M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
115 m²
Área privada
115 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
7
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$7M
Administración
$925.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • instalacion de gas
  • invernadero
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vivienda multifamiliar
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • arboles frutales

Descripción

Apartamento de 115m² Totalmente Remodelado en Venta en Laureles La Elegancia de Laureles, el Lujo de 2024: Apartamento Completamente Modernizado Descubra una propiedad única que fusiona a la perfección la tradición y la vanguardia en el corazón de Laureles. Presentamos este espectacular apartamento de 115 m², ubicado en una de las circulares más prestigiosas del barrio, dentro de una unidad cerrada tradicional. Aunque su sólida estructura es del año 1985, su interior ha sido completamente transformado y modernizado a un estándar de lujo en 2024. Un Interior de Estreno, Pensado para el Confort Absoluto: Este apartamento ha sido rediseñado para ofrecer una experiencia de vida contemporánea, con espacios que priorizan la amplitud, la luz y la privacidad. Característica de Lujo Su Beneficio Exclusivo Suites para Todos Un diferenciador excepcional: tres habitaciones amplias, cada una con su propio baño interno, ofreciendo la privacidad de un hotel boutique para cada miembro de la familia. Cocina de Chef Moderna cocina integral con doble mesón, ideal para quienes aman cocinar y socializar, ofreciendo un flujo de trabajo y espacio de almacenamiento superior. Diseño Social Impecable Disfruta de un gran salón para tus reuniones y un baño social independiente para la comodidad de tus invitados. Estado "Llave en Mano" Al estar 100% modernizado en 2024, puedes mudarte con la total tranquilidad de que no ne

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$719,5 millones
Rango razonable
$646,7 millones – $774,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.256.700; área 115 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+4.3% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-3.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor35/100

    35/100 — el precio está 9.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Alborada · vía Fincaraíz