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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 5

$750M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
113 m²
Área privada
113 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
5
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$7M
Administración
$490.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • porteria recepcion
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: 33047 Se vende apartamento en el prestigioso barrio Laureles, ubicado en el 5 piso, con ascensor y parqueadero privado, de un moderno edificio residencial, ofrece una excelente combinación entre comodidad, funcionalidad y calidad de vida, ideal para familias que buscan un espacio acogedor y con todas las comodidades, una de las zonas más tradicionales, seguras y con mayor valorización de Medellín. El apartamento cuenta con un área aproximada de 113 metros cuadrados, distribuidos de manera eficiente para aprovechar cada rincón del hogar. Dispone de 3 alcobas amplias y bien iluminadas, diseñadas para el descanso y la privacidad de sus habitantes. Además, cuenta con 3 baños completos con modernos acabados y excelente ventilación natural, que brindan confort y practicidad. La cocina integral está equipada con amplios gabinetes, mesón funcional y conexión a red de gas domiciliario, perfecta para disfrutar de la preparación de los alimentos con comodidad. Se complementa con una zona de ropas independiente, equipada para labores de lavado y secado, y un calentador de gas que garantiza el suministro constante de agua caliente en todo el apartamento. El piso en cerámica y tableta aporta un estilo moderno y fácil mantenimiento, mientras que la distribución del inmueble ofrece espacios luminosos, ventilados y con una excelente vista. Su ubicación en estrato 5 lo convierte en una opción atractiva tanto par

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$738,9 millones
Rango razonable
$648,1 millones – $756,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.538.903; área 113 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+0.7% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz