Fincaraíz1 / 30$750M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 113 m²
- Área privada
- 113 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $490.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: 33047 Se vende apartamento en el prestigioso barrio Laureles, ubicado en el 5 piso, con ascensor y parqueadero privado, de un moderno edificio residencial, ofrece una excelente combinación entre comodidad, funcionalidad y calidad de vida, ideal para familias que buscan un espacio acogedor y con todas las comodidades, una de las zonas más tradicionales, seguras y con mayor valorización de Medellín. El apartamento cuenta con un área aproximada de 113 metros cuadrados, distribuidos de manera eficiente para aprovechar cada rincón del hogar. Dispone de 3 alcobas amplias y bien iluminadas, diseñadas para el descanso y la privacidad de sus habitantes. Además, cuenta con 3 baños completos con modernos acabados y excelente ventilación natural, que brindan confort y practicidad. La cocina integral está equipada con amplios gabinetes, mesón funcional y conexión a red de gas domiciliario, perfecta para disfrutar de la preparación de los alimentos con comodidad. Se complementa con una zona de ropas independiente, equipada para labores de lavado y secado, y un calentador de gas que garantiza el suministro constante de agua caliente en todo el apartamento. El piso en cerámica y tableta aporta un estilo moderno y fácil mantenimiento, mientras que la distribución del inmueble ofrece espacios luminosos, ventilados y con una excelente vista. Su ubicación en estrato 5 lo convierte en una opción atractiva tanto par
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $738,9 millones
- Rango razonable
- $648,1 millones – $756,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.538.903; área 113 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+0.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $640 millones113 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $800 millones114 m² · 3 hab · La Castellana · $7 millones/m²
- $645 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $715 millones111 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $790 millones115 m² · 3 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $580 millones115 m² · 3 hab · Laureles · $5 millones/m²
- $730 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $730 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz