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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 24
VentaApartamentoEstrato 5

$580M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
115 m²
Área privada
115 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
3
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Bello apartamento en venta, con un área de 115 metros aproximadamente por confirmar sobre escrituras, sector Laureles, 3° piso, estrato 5 en edificio. Sus iluminados y amplios espacios, nos ofrecen zona de sala comedor, tres alcobas, dos closets, un vestier, dos baños privados y un baño social enchapados, cabinados en vidrio templado, muebles inferiores y calentador de paso; funcional cocina integral mixta con horno, extractor, barra americana, anaqueles inferiores y superiores, zona de ropas, balcón y ventanal. Modernos acabados, pisos en cerámica y madera, pintura en excelente estado. Parqueadero cubierto, cuarto útil, shut de basuras y ascensor privado. Seguridad 24 horas. (NO INCLUYE MOBILIARIO) Descripción del sector Sector residencial cercano a la Universidad Pontificia Bolivariana, glorieta de Bulerías, avenida Bolivariana, centro comercial Unicentro, Autónoma de las Américas, Iglesia Santa Teresita, Banco Popular, avenida Nutibara, fácil acceso al primer y segundo parque, avenida 33, excelentes vías de acceso y servicio de transporte público. COD.15140

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$656,8 millones
Rango razonable
$625,8 millones – $700,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.711.323; área 115 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-23.5% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-29.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor68/100

    68/100 — el precio está 11.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad83/100

    83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz