Fincaraíz1 / 30$700M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 118 m²
- Área privada
- 118 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $302.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- garaje s
- instalacion de gas
- jardin
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR VELÓDROMO Código: 32375 Apartamento en venta en el barrio Velódromo, una de las zonas más atractivas y residenciales del sector, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y excelente ubicación. Esta propiedad se encuentra en el séptimo piso de un edificio bien mantenido, con un área construida de aproximadamente 118 metros cuadrados, ofreciendo espacios amplios y bien distribuidos. El apartamento cuenta con tres alcobas, cada una con excelente iluminación y ventilación natural, proporcionando ambientes confortables para el descanso. Dispone de tres baños en total, lo que permite mayor comodidad y privacidad para los residentes. La sala y el comedor están diseñados para brindar un ambiente acogedor y funcional, perfecto para compartir en familia o con amigos. La cocina es integral, con muebles modernos y buena capacidad de almacenamiento, ideal para quienes disfrutan cocinar. El piso en cerámica facilita el mantenimiento y aporta frescura a los espacios. Adicionalmente, cuenta con zona de ropas independiente, calentador de gas, ducha eléctrica y red de gas domiciliaria. El apartamento incluye parqueadero privado (garaje), un valor agregado importante en esta zona de estrato 5, caracterizada por su excelente conectividad, tranquilidad y cercanía a importantes vías de acceso, estaciones del metro, colegios, supermercados, parques y centros deportivos. El edificio cuenta con sistema de cámara de vigilancia, lo q
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $697,2 millones
- Rango razonable
- $642,1 millones – $801,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.908.333; área 118 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-10% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-16.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $649,5 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $620 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $620 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $770 millones117 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $890 millones117 m² · 3 hab · Laureles · $7,6 millones/m²
- $698 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $720 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $890 millones120 m² · 3 hab · La Castellana · $7,4 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz