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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 5

$700M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
118 m²
Área privada
118 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
7
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Administración
$302.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • calentador
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • jardin
  • porteria recepcion
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR VELÓDROMO Código: 32375 Apartamento en venta en el barrio Velódromo, una de las zonas más atractivas y residenciales del sector, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y excelente ubicación. Esta propiedad se encuentra en el séptimo piso de un edificio bien mantenido, con un área construida de aproximadamente 118 metros cuadrados, ofreciendo espacios amplios y bien distribuidos. El apartamento cuenta con tres alcobas, cada una con excelente iluminación y ventilación natural, proporcionando ambientes confortables para el descanso. Dispone de tres baños en total, lo que permite mayor comodidad y privacidad para los residentes. La sala y el comedor están diseñados para brindar un ambiente acogedor y funcional, perfecto para compartir en familia o con amigos. La cocina es integral, con muebles modernos y buena capacidad de almacenamiento, ideal para quienes disfrutan cocinar. El piso en cerámica facilita el mantenimiento y aporta frescura a los espacios. Adicionalmente, cuenta con zona de ropas independiente, calentador de gas, ducha eléctrica y red de gas domiciliaria. El apartamento incluye parqueadero privado (garaje), un valor agregado importante en esta zona de estrato 5, caracterizada por su excelente conectividad, tranquilidad y cercanía a importantes vías de acceso, estaciones del metro, colegios, supermercados, parques y centros deportivos. El edificio cuenta con sistema de cámara de vigilancia, lo q

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$697,2 millones
Rango razonable
$642,1 millones – $801,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.908.333; área 118 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-10% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-16.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 0.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz