Fincaraíz1 / 14$720M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 120 m²
- Área privada
- 120 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $840.090
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cocina integral
- cuarto de servicio
- porteria recepcion
- terraza
Descripción
RHBR-16777 (APTO) piso 5 (Laureles) REMODELADO 120 m2 construidos 3 alcobas 3 baños + balcón 1 parqueadero estrato 5 admón. $ 840,090 construido(a) en el 1985 Producto con colega PRECIO VENTA $ 720 millones (negociables dependiendo de la forma de pago) --- ? Descripción en Español: Descubre este moderno apartamento de 120 m² en Laureles, Medellín. Con 3 habitaciones y 3 baños, cuenta con un balcón perfecto para disfrutar del clima. Incluye parqueadero y está ubicado en una zona vibrante, cerca de restaurantes y tiendas. ¡Ideal para tu nuevo hogar! ? Description in English: Discover this modern 120 m² apartment in Laureles, Medellín. Featuring 3 bedrooms and 3 bathrooms, it includes a balcony perfect for enjoying the weather. With parking and located in a vibrant area near restaurants and shops, it's ideal for your new home!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $679,3 millones
- Rango razonable
- $630,5 millones – $719,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.660.452; área 120 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-8.9% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-15.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $698 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $890 millones120 m² · 3 hab · La Castellana · $7,4 millones/m²
- $700 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $649,5 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $620 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $620 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $580 millones122 m² · 3 hab · San Joaquin · $4,8 millones/m²
- $760 millones123 m² · 3 hab · San Joaquin · $6,2 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz