Fincaraíz1 / 29$890M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 117 m²
- Área privada
- 197 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $550.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- altura restringida
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- disponibilidad wifi
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- puerta de seguridad
- restaurantes
- servicio de internet
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta en Laureles, Medellín – amplitud, ubicación y exclusividad Descubre este amplio apartamento ubicado en uno de los sectores más valorizados de Laureles, a pocos pasos del Segundo Parque. Una propiedad que combina espacios generosos, diseño moderno y una ubicación estratégica sin sacrificar la tranquilidad. Cuenta con 117 m² construidos más una espectacular terraza/patio de 80 m², de los cuales 20 m² están cubiertos con deck, ideal para disfrutar en familia o crear un espacio social único. La distribución ha sido pensada para el confort: Cocina moderna tipo isla, 3 amplias alcobas, cada una con baño privado, Salón biblioteca (ideal para home office o estudio), Parqueadero y Cuarto útil. Su ubicación privilegiada te permite estar cerca de todo: una variada oferta gastronómica, zonas comerciales y universidades como la Universidad Pontificia Bolivariana, además de fácil acceso por la Avenida Nutibara. Y lo mejor: disfrutarás de este entorno sin el ruido de las vías principales, garantizando un ambiente tranquilo y residencial. Una propiedad ideal para quienes valoran espacios amplios (cada vez más escasos), privacidad, ubicación y calidad de vida. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+33% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $669 millones
- Rango razonable
- $614,7 millones – $778,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.718.220; área 117 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 33% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+15.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+6.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor1/100
1/100 — el precio está 33% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $770 millones117 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $700 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $649,5 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $620 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $620 millones118 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $790 millones115 m² · 3 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $580 millones115 m² · 3 hab · Laureles · $5 millones/m²
- $890 millones120 m² · 3 hab · La Castellana · $7,4 millones/m²
Publicado por Cuadra por Cuadra Inmobiliaria · vía Fincaraíz