Volver a resultados
Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 29
VentaApartamentoEstrato 5

$890M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
117 m²
Área privada
197 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$8M
Administración
$550.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • altura restringida
  • bano auxiliar
  • bombas de gasolina
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor
  • comodas vias de acceso
  • deposito bodega
  • disponibilidad wifi
  • en edificio
  • en zona comercial
  • en zona residencial
  • estudio
  • garaje parqueadero s
  • garaje cubierto
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • patio
  • piso en baldosa marmol
  • piso en madera
  • puerta de seguridad
  • restaurantes
  • servicio de internet
  • servicios publicos
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • ventilacion natural
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

Apartamento en venta en Laureles, Medellín – amplitud, ubicación y exclusividad Descubre este amplio apartamento ubicado en uno de los sectores más valorizados de Laureles, a pocos pasos del Segundo Parque. Una propiedad que combina espacios generosos, diseño moderno y una ubicación estratégica sin sacrificar la tranquilidad. Cuenta con 117 m² construidos más una espectacular terraza/patio de 80 m², de los cuales 20 m² están cubiertos con deck, ideal para disfrutar en familia o crear un espacio social único. La distribución ha sido pensada para el confort: Cocina moderna tipo isla, 3 amplias alcobas, cada una con baño privado, Salón biblioteca (ideal para home office o estudio), Parqueadero y Cuarto útil. Su ubicación privilegiada te permite estar cerca de todo: una variada oferta gastronómica, zonas comerciales y universidades como la Universidad Pontificia Bolivariana, además de fácil acceso por la Avenida Nutibara. Y lo mejor: disfrutarás de este entorno sin el ruido de las vías principales, garantizando un ambiente tranquilo y residencial. Una propiedad ideal para quienes valoran espacios amplios (cada vez más escasos), privacidad, ubicación y calidad de vida. ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+33% vs. lo esperado

Precio esperado
$669 millones
Rango razonable
$614,7 millones – $778,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.718.220; área 117 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 33% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+15.4% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+6.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor1/100

    1/100 — el precio está 33% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad50/100

    50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Cuadra por Cuadra Inmobiliaria · vía Fincaraíz