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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 26
VentaApartamentoEstrato 5

$645M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
112 m²
Área privada
107 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
3
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Administración
$280.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • garaje s
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Este hermoso apartamento ubicado en Laureles, Medellín, es una excelente propiedad para comprar, ya que ofrece un área de 107 de apartamento y 13.50 de estacionamiento, con muy buena distribución, además de la ventilación e iluminación natural. Cuenta con 3 alcobas más servicio, 2 baños más servicio, amplia sala comedor, dos balcones, cocina semi integral cerrada, zona de ropas, y 1 garaje cubierto. Dentro de las características externas destacan: Ascensor, cercanía con lugares de interés, sistema de video portería, conectividad, excelente transporte público cercano, y el estar emplazado en una zona residencial. Este excelente inmueble, es una gran oportunidad para invertir o para desarrollar tu proyecto de vida familiar, garantizando el confort y estilo de vida al mismo tiempo.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$743,3 millones
Rango razonable
$714,2 millones – $743,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.636.364; área 112 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-12.6% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-19.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor70/100

    70/100 — el precio está 13.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad84/100

    84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ILEANA CONSULTORA INMOBILIARIA PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz