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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaApartamentoEstrato 5

$680M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
110 m²
Área privada
110 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
3
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$6M
Administración
$407.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • balcon
  • cerca centro comercial
  • cocina integral
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

ASG - VENTA DE APARTAMENTO EN LAURELES. Apartamento tradicional en uno de los mejores sectores de Medellín, con área aproximada de 110 m2, cuenta con 3 alcobas, 3 baños, parqueadero, cuarto útil, cocina integral, sala comedor, Balcón y zona de ropas amplia. Apartamento totalmente remodelado. En edificio con vigilancia. Con diferentes rutas de acceso y de transporte público.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$730 millones
Rango razonable
$730 millones – $730 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.636.364; área 110 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 0%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-6.2% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-13.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor60/100

    60/100 — el precio está 6.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad79/100

    79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz