Fincaraíz1 / 14$730M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- terraza
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Venta Apartamento en Laureles - Santa Gema, Medellín Apartamento nuevo con acabados modernos de 110m2, 3 alcobas con su respectivo closet, 3 baños, sala comedor, piso en porcelanato, cocina integral abierta con mesón en quartzo, balcón, zona de ropas independiente y parqueadero. Edificio con portería, jacuzzi, turco y solarium. Se venden 4 apartamentos dúplex, con opción de venta de parqueadero y cuarto útil Este precio de venta incluye parqueadero. ¡Cónocelo con nosotros!.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $730 millones
- Rango razonable
- $730 millones – $730 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.636.364; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+0.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $730 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $730 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $730 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $730 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $730 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $730 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $680 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $780 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $7,1 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz