Fincaraíz1 / 9$155M
Piedecuesta
Barro Blanco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 51 m²
- Área privada
- 51 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $130.000
- Barrio
- Barro Blanco
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon de juegos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
INMOBILIARIA OVIEDO OFERTA HERMOSO APARTAMENTO PARA LA VENTA de 51 m² en el CIUDADELA VALLE DE BARRO BLANCO. Ubicado en el piso 4, estrato 2, cuenta con 3 habitación, 2 baño, cocina integral, sala-comedor, zona de ropas, parqueadero para moto o carro, fácil acceso de transporte publico, cerca a parques , colegios, zona residencial. CANON DE ARRENDAMIENTO: $155.000.000= ADMINISTRACION: $ 130.000= Para mayor información, comunícate con nuestros asesores al ☎️6076908174 por WhatsApp al ***[dato de contacto removido] ¡Agenda tu visita ahora!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $158,8 millones
- Rango razonable
- $151,9 millones – $173,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.113.208; área 51 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $3,1 millones/m² · 61 inmuebles(-2.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones50 m² · 3 hab · Barro Blanco · $3,6 millones/m²
- $170 millones51 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,3 millones/m²
- $200 millones51 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,9 millones/m²
- $140 millones50 m² · 3 hab · Barroblanco · $2,8 millones/m²
- $180 millones63 m² · 3 hab · Barroblanco · $2,9 millones/m²
- $160 millones53 m² · 3 hab · Barroblanco · $3 millones/m²
- $165 millones53 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,1 millones/m²
- $165 millones53 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,1 millones/m²
Publicado por Constructora e Inmobiliaria Oviedo Ltda · vía Fincaraíz