Fincaraíz1 / 9$180M
Piedecuesta
Barro Blanco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Barro Blanco
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Encantador apartamento para venta de 50 metros cuadrados, ubicado en Barro blanco -Piedecuesta, es la oportunidad perfecta para crear el hogar que siempre has deseado. Consta de 3 habitaciones, tres closet, dos baños, sala comedor, cocina integral, piso en cerámica, zona de ropas, parqueadero , conjunto cerrado, con ascensor, cuenta con salón social, parque infantil, piscina. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $163,5 millones
- Rango razonable
- $149,7 millones – $172,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.270.440; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $3,1 millones/m² · 61 inmuebles(+16% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $155 millones51 m² · 3 hab · Barro Blanco · $3 millones/m²
- $140 millones50 m² · 3 hab · Barroblanco · $2,8 millones/m²
- $170 millones51 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,3 millones/m²
- $200 millones51 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,9 millones/m²
- $175 millones48 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,6 millones/m²
- $180 millones63 m² · 3 hab · Barroblanco · $2,9 millones/m²
- $180 millones53 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,4 millones/m²
- $170 millones53 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,2 millones/m²
Publicado por Giorgi Inmobiliaria · vía Fincaraíz