Fincaraíz$180M
Piedecuesta
Barroblanco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 63 m²
- Área privada
- 63 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $135.000
- Barrio
- Barroblanco
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Código: ***, Ubicación: Piedecuesta, Santander, Colombia, Zona / barrio: Barroblanco, Tipo de inmueble: Apartamento, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 63 M2, Alcobas: 3, Baños: 2, Garaje: 1, Estrato: 2, Piso: 3, Año construcción: 2020, Valor Administración: $135.000, Venta: $180.000.000. Código. siete cuatro cero uno ocho nueve siete .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $185,9 millones
- Rango razonable
- $168,4 millones – $191,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.950.820; área 63 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $3,1 millones/m² · 61 inmuebles(-7.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $155 millones51 m² · 3 hab · Barro Blanco · $3 millones/m²
- $180 millones50 m² · 3 hab · Barro Blanco · $3,6 millones/m²
- $180 millones61 m² · 3 hab · Barroblanco · $3 millones/m²
- $180 millones61 m² · 3 hab · Barro Blanco · $3 millones/m²
- $140 millones65 m² · 3 hab · Barroblanco · $2,2 millones/m²
- $140 millones61 m² · 3 hab · Barroblanco · $2,3 millones/m²
- $168 millones60 m² · 3 hab · Boulevar Del Puente · $2,8 millones/m²
- $180 millones59 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,1 millones/m²
Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz