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Apartamento en Piedecuesta — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaApartamentoEstrato 4

$190M

Piedecuesta

Barroblanco

Resumen inteligente

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Características

Área
54 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$4M
Administración
$250.000
Barrio
Barroblanco

Amenidades

  • cocina integral
  • en conjunto cerrado

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA SECTOR BARROBLANCO Área Área aproximada: 54 m² Distribución Sala – comedor Cocina 3 habitaciones 1 baño Zona de circulación funcional Características del edificio / conjunto Tercer piso Ascensor Conjunto con zona social completa Zonas comunes Sauna Jacuzzi Turco Terraza Parque infantil Zona BBQ Parqueadero Parqueadero propio escriturado ADMIN: 250.000

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$163,7 millones
Rango razonable
$146,9 millones – $175,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.031.481; área 54 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Piedecuestamediana $3,1 millones/m² · 61 inmuebles(+13.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor26/100

    26/100 — el precio está 16.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad48/100

    48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por IPIMAC S.A.S · vía Fincaraíz