Fincaraíz1 / 12$150M
Piedecuesta
Barroblanco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $140.000
- Barrio
- Barroblanco
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
¡Oportunidad inigualable! Descubra este excepcional apartamento en un tercer piso, estratégicamente ubicado en el vibrante corazón del sector barro blanco. . Full terminado, disfrute de una vida con todas las comodidades gracias a su completa zona social, porteria, ideal para el entretenimiento y la relajación. La propiedad incluye un conveniente parqueadero cubierto y ofrece la tranquilidad de vigilancia 24/7. ¡Un precio negociable le espera para hacer realidad su sueño de hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $168 millones
- Rango razonable
- $163,8 millones – $174,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.999.339; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Piedecuestamediana $3,1 millones/m² · 61 inmuebles(-13.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $140 millones57 m² · 3 hab · Barro Blanco · $2,5 millones/m²
- $155 millones50 m² · 3 hab · Barro Blanco · $3,1 millones/m²
- $170 millones56 m² · 3 hab · Barroblanco · $3 millones/m²
- $185 millones56 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,3 millones/m²
- $160 millones55 m² · 3 hab · Barroblanco · $2,9 millones/m²
- $180 millones57 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,2 millones/m²
- $160 millones54 m² · 3 hab · Barroblanco · $3 millones/m²
- $170 millones58 m² · 3 hab · Barroblanco · $2,9 millones/m²
Publicado por CASA CLUB BIENES RAICES · vía Fincaraíz