$155M

Piedecuesta

Barro Blanco

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Características

Área: 50 m²
Área privada: 45 m²
Habitaciones: 3
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $3M
Barrio: Barro Blanco

Amenidades

alcantarillado
ascensor
bano auxiliar
canchas deportivas
cerca a sector comercial
circuito cerrado de tv
citofono
closet
comedor
comodas vias de acceso
en conjunto cerrado
en zona residencial
garaje parqueadero s
garaje cubierto
instalacion de gas
parqueadero interno
parques cercanos
piso en baldosa marmol
planta electrica
restaurantes
salon social
servicios independientes
servicios publicos
supermercados c comerciales
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona de lavanderia
area urbana

Descripción

Ubicado en el sector de Barro Blanco, este apartamento destaca por su versatilidad. Cuenta con dos habitaciones principales y un espacio adicional cerrado que funciona perfectamente como una tercera alcoba o estudio. Disfruta de una cocina tipo americano perfecta para compartir, parqueadero propio en sótano para mayor seguridad de tu vehículo y la tranquilidad de contar con vigilancia permanente ascensor. Un inmueble con excelente relación costo-beneficio en una zona de constante crecimiento. Mayor información con Martha Muñoz al ***665

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $153,3 millones
Rango razonable: $138,5 millones – $170,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.066.038; área 50 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Piedecuestamediana $3,1 millones/m² · 61 inmuebles(-0.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$150 millones56 m² · 3 hab · Barroblanco · $2,7 millones/m²
$140 millones57 m² · 3 hab · Barro Blanco · $2,5 millones/m²
$140 millones50 m² · 3 hab · Barroblanco · $2,8 millones/m²
$170 millones51 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,3 millones/m²
$200 millones51 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,9 millones/m²
$175 millones48 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,6 millones/m²
$160 millones53 m² · 3 hab · Barroblanco · $3 millones/m²
$165 millones53 m² · 3 hab · Barroblanco · $3,1 millones/m²

Publicado por Probienes · vía Fincaraíz