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Apartamento en Piedecuesta — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 3

$140M

Piedecuesta

Barro Blanco

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Características

Área
57 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
7
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$2M
Administración
$243.000
Barrio
Barro Blanco

Descripción

Piedecuesta, Barro Blanco, Primavera del Parque, piso 7, 57 metros, 3 habitaciones, 1 baño, sala-comedor, cocina tradicional, parqueadero, administración $243.000, valor venta $140 millones. 1

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-19.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$173,5 millones
Rango razonable
$166,8 millones – $177,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.043.196; área 57 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 19.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Piedecuestamediana $3,1 millones/m² · 61 inmuebles(-20.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor79/100

    79/100 — el precio está 19.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por TCV Inmuebles, Te Tengo , Te Compro, y Te Vendo tus inmuebles · vía Fincaraíz