Fincaraíz1 / 29$750M
Rionegro
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 175 m²
- Área privada
- 120 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $437.000
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- ascensor
- bahias de parqueo
- bahia exterior de parqueo
- balcon
- bano auxiliar
- bano de servicio
- banos comunales
- cableado de red
- calentador
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- closet
- colegios universidades
- con administrador
- cubierto
- comodas vias de acceso
- despensa
- en conjunto cerrado
- esquinero
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero interno
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en madera
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- rampa sotano
- salon social
- senderos ecologicos
- servicio de internet
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento muy amplio con terraza de 55 mts que ilumina todo el interior, este apartamento cuenta con cuarto de servicio con baño independiente, la unidad tiene muchas zonas comunes como piscina, cancha y juegos infantiles
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $816,4 millones
- Rango razonable
- $799,2 millones – $827,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.665.213; área 175 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 3%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(-40% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones179 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,7 millones/m²
- $760 millones161 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,7 millones/m²
- $719 millones162 m² · 2 hab · Santa Ana · $4,4 millones/m²
- $650 millones141 m² · 2 hab · Santa Ana · $4,6 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz