Fincaraíz1 / 17$650M
Rionegro
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 141 m²
- Área privada
- 141 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- canchas deportivas
- cerca a sector comercial
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en zona residencial
- garaje cubierto
- gimnasio
- piscina
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
BEMSA propiedad raíz vende apartamento para estrenar ubicado en San antonio, Rionegro en un exclusivo y estrategico sector. Cuenta con un area de 71m2 y un espacio de terraza de 69m2, 2 habitaciones, 2 baños, zona de ropas, vestier, cocina integral. Zonas comunes completas piscina, salón social, castillo con amenidades, gimnasio, sala de cine, coworkin. Queda cerca al parque de san antonio, mall comercial, restaurantes, via l aceja, cerca al aeropuerto y clinica somer. Mayores informes al cel: ***Sebastian Duque ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $792,7 millones
- Rango razonable
- $655,6 millones – $928,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.622.128; área 141 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(-35.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 18% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $719 millones162 m² · 2 hab · Santa Ana · $4,4 millones/m²
- $760 millones161 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,7 millones/m²
- $747 millones115 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,5 millones/m²
- $747,5 millones115 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,5 millones/m²
- $770 millones110 m² · 3 hab · Santa Ana · $7 millones/m²
- $787,5 millones115 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,8 millones/m²
- $850 millones179 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,7 millones/m²
- $750 millones175 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,3 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz