Fincaraíz1 / 17$719M
Rionegro
Santa Ana
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 162 m²
- Área privada
- 162 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $395.000
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- acceso pavimentado
- alcantarillado
- ascensor
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en condominio
- gimnasio
- parques cercanos
- sensor de movimiento
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de bbq
- zonas verdes
Descripción
[VEN] ID HOUM: 166050 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Departamento en venta, ubicado en el barrio El Faro, con una superficie construida de 162.00 m² y superficie total de 162.00 m². Sus principales características son: • 2 dormitorios • 2 baños • Admite mascotas • 1 parqueadero • Cuarto de lavado • Bodega Además, el inmueble cuenta con las siguientes amenidades: • Salón de eventos • Ascensor • Zona de juegos • Gimnasio • Lavandería • Zona de asadores Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una inmobiliaria, somos Houm. *Aplican T&C
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $910,8 millones
- Rango razonable
- $760,2 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.622.128; área 162 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(-37.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor82/100
82/100 — el precio está 21.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones141 m² · 2 hab · Santa Ana · $4,6 millones/m²
- $760 millones161 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,7 millones/m²
- $750 millones175 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,3 millones/m²
- $747 millones115 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,5 millones/m²
- $747,5 millones115 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,5 millones/m²
- $900 millones115 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,8 millones/m²
- $850 millones179 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,7 millones/m²
- $787,5 millones115 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,8 millones/m²
Publicado por Houm · vía Fincaraíz