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Apartamento en Rionegro — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 5

$900M

Rionegro

Santa Ana

Resumen inteligente

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Características

Área
115 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$8M
Barrio
Santa Ana

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • bosque nativo
  • cancha de baloncesto
  • cancha de futbol
  • canchas deportivas
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • cocina tipo americano
  • deposito bodega
  • escaleras electricas
  • garaje s
  • gimnasio
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • salon social
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • vivienda bifamiliar
  • zona campestre
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Venta – Apartamento dúplex – Rionegro, AntioquiaEste amplio y moderno apartamento de 115 m², ubicado en una zona residencial tranquila y con gran conexión a los mejores servicios de Rionegro, ofrece comodidad, diseño y estilo de vida en un entorno natural característico del Oriente Antioqueño.Características del inmueble Área construida: 115 m² Tipología: Apartamento dúplex Habitaciones: 3 2 habitaciones en primer nivel Habitación principal en el segundo nivel con baño privado Baños: 3 (dos internos y un baño auxiliar) Cocina con barra estilo americano Sala–comedor integrada Balcón con vista panorámica Clósets amplios Depósito Garaje privado Admite mascotas Citófono / intercomunicador Zonas comunes y equipamiento Gimnasio dotado Piscina Salón social Zona infantil Cancha de baloncesto Cancha de fútbol Zonas verdes y senderos Urbanización cerrada Acceso pavimentado Ascensor Centro médico cercanoVentajas de la ubicación Sector residencial tranquilo Fácil acceso a colegios, universidades y centros comerciales Cercanía a zonas verdes y quebradas Ambiente campestre, perfecto para quienes buscan paz sin alejarse del desarrollo urbano A pocos minutos del aeropuerto José María Córdova y del corredor LlanograndeEstilo de vidaEste apartamento te invita a vivir rodeado de naturaleza, aire puro y un ambiente seguro. Su diseño dúplex crea espacios independientes para descanso, trabajo y vida familiar. Es ideal para quienes disfrutan la comodidad de un hogar moderno con acceso a completas zonas sociales, y la tranquilidad que caracteriza al Oriente Antioqueño.Información financiera Administración: $540.000 Predial anual: $1.200.000 Valor de venta: $750.000.000

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$856,4 millones
Rango razonable
$777,5 millones – $940,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.447.368; área 115 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(+9.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor42/100

    42/100 — el precio está 5.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz