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Apartamento en Rionegro — foto 1Fincaraíz1 / 21
VentaApartamentoEstrato 5

$750M

Rionegro

Santa Ana

Resumen inteligente

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Características

Área
95 m²
Área privada
95 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$8M
Administración
$620.000
Barrio
Santa Ana

Descripción

Codigo: 27424. ? Apartamento en venta ubicado en Rionegro sector San Joaquin Vive en una de las zonas de mayor valorización y desarrollo del oriente antioqueño. Se vende hermoso apartamento esquinero, ubicado en unidad cerrada en el sector San Joaquín – Los Colegios, Rionegro. Un lugar tranquilo, con excelente ubicación, rodeado de naturaleza y con fácil acceso a colegios, universidades, centros comerciales, supermercados y clínicas. Características del apartamento: • Área construida: 95 m² • 3 habitaciones • 2 baños • Terraza amplia y privada • Cocina integral • Excelente iluminación natural • Amplios y cómodos espacios • Parqueadero doble lineal • Cuarto útil en el mismo piso del apartamento Zonas comunes de la unidad: La unidad ofrece una gran variedad de zonas comunes pensadas para el confort y la recreación de toda la familia. No dejes pasar la oportunidad de vivir o invertir en este excelente sector. ¡Contáctanos para agendar tu visita!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8% vs. lo esperado

Precio esperado
$694,2 millones
Rango razonable
$678,1 millones – $755,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.307.692; área 95 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(+10.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor38/100

    38/100 — el precio está 8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz