Fincaraíz1 / 16$570M
Rionegro
Santa Ana
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 78 m²
- Área privada
- 78 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $380.000
- Barrio
- Santa Ana
Descripción
Codigo: 28457. Apartamento en venta ubicado en Rionegro sector Ojo De Agua Características principales: • Área construida: 78 m² • 1 nivel • 3 habitaciones: – Principal con baño y vestier – 2 auxiliares con clóset • 2 baños completos • Sala – comedor • Cocina integral abierta con cubierta a gas, campana extractora y mesón en quarztone • Zona de ropas • Balcón con vista • Parqueadero sencillo • Cuarto útil • Red de gas y servicios públicos Zonas comunes de la unidad: – Portería 24 horas – 2 ascensores por torre – Coworking y salón social – Gimnasio – Piscina para adultos y niños – Sauna, turco y jacuzzi – Cancha múltiple y cancha de squash – Parque infantil y zona de mascotas – Parqueadero de visitantes – Zonas verdes y senderos Ubicación y entorno: Ubicado en el sector Ojo de Agua, Rionegro, una zona campestre y tranquila de alta valorización. La unidad se encuentra cerca de zonas comerciales y con acceso ágil a las vías principales, lo que combina comodidad, exclusividad y naturaleza. Información adicional: • Edad del inmueble: 3 años • Estado: usado, excelente conservación • Estrato: 5 • Administración: $380.000 • Disponibilidad: inmediata Este apartamento ofrece un estilo de vida moderno, con completas amenidades y un entorno natural privilegiado, ideal para familias que buscan confort y calidad de vida en Rionegro.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $563,6 millones
- Rango razonable
- $535,3 millones – $600,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.225.275; área 78 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(+2.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $570 millones78 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,3 millones/m²
- $720 millones78 m² · 3 hab · Santa Ana · $9,2 millones/m²
- $550 millones77 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,1 millones/m²
- $480 millones79 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,1 millones/m²
- $570 millones76 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,5 millones/m²
- $570 millones80 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,1 millones/m²
- $630 millones76 m² · 3 hab · Santa Ana · $8,3 millones/m²
- $480 millones80 m² · 3 hab · Santa Ana · $6 millones/m²
Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz