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Apartamento en Rionegro — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 5

$570M

Rionegro

Santa Ana

Resumen inteligente

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Características

Área
78 m²
Área privada
78 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$7M
Administración
$380.000
Barrio
Santa Ana

Descripción

Codigo: 28457. Apartamento en venta ubicado en Rionegro sector Ojo De Agua Características principales: • Área construida: 78 m² • 1 nivel • 3 habitaciones: – Principal con baño y vestier – 2 auxiliares con clóset • 2 baños completos • Sala – comedor • Cocina integral abierta con cubierta a gas, campana extractora y mesón en quarztone • Zona de ropas • Balcón con vista • Parqueadero sencillo • Cuarto útil • Red de gas y servicios públicos Zonas comunes de la unidad: – Portería 24 horas – 2 ascensores por torre – Coworking y salón social – Gimnasio – Piscina para adultos y niños – Sauna, turco y jacuzzi – Cancha múltiple y cancha de squash – Parque infantil y zona de mascotas – Parqueadero de visitantes – Zonas verdes y senderos Ubicación y entorno: Ubicado en el sector Ojo de Agua, Rionegro, una zona campestre y tranquila de alta valorización. La unidad se encuentra cerca de zonas comerciales y con acceso ágil a las vías principales, lo que combina comodidad, exclusividad y naturaleza. Información adicional: • Edad del inmueble: 3 años • Estado: usado, excelente conservación • Estrato: 5 • Administración: $380.000 • Disponibilidad: inmediata Este apartamento ofrece un estilo de vida moderno, con completas amenidades y un entorno natural privilegiado, ideal para familias que buscan confort y calidad de vida en Rionegro.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$563,6 millones
Rango razonable
$535,3 millones – $600,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.225.275; área 78 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(+2.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz