Fincaraíz1 / 15$570M
Rionegro
Santa Ana
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 76 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- ascensor
- balcon
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- shut de basura
- zona campestre
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento Con Cómodos Espacios, Tres Alcobas, Dos Baños, Salón Comedor, Balcón, Zona De Ropas, Parqueadero Y Cuarto útil. Unidad Con Excelentes Zonas Comunes Piscina Romana, Carril De Nado, Lago, Salón Social, Salón Juvenil, Sala VIP ,coworking, Juegos, Parque De Mascotas Y Lobby. Código Abad APA7917, SIMI ***, Asesor Juan Pablo Pérez Cel ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $549,1 millones
- Rango razonable
- $521,6 millones – $574 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.225.275; área 76 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(+5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $630 millones76 m² · 3 hab · Santa Ana · $8,3 millones/m²
- $550 millones77 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,1 millones/m²
- $570 millones78 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,3 millones/m²
- $570 millones78 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,3 millones/m²
- $720 millones78 m² · 3 hab · Santa Ana · $9,2 millones/m²
- $480 millones79 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,1 millones/m²
- $570 millones80 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,1 millones/m²
- $480 millones80 m² · 3 hab · Santa Ana · $6 millones/m²
Publicado por Abad Faciolince S.A · vía Fincaraíz