$480M

Rionegro

Santa Ana

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Características

Área: 80 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $6M
Administración: $371.000
Barrio: Santa Ana

Amenidades

ascensor
balcon
banos comunales
calentador
cancha de baloncesto
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
circuito cerrado de tv
cocina integral
colegios universidades
deteccion de humo
en condominio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
porteria vigilancia
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vigilancia 24x7
vista panoramica
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

¡Apartamento en Venta en Riogrande Hábitat, Rionegro! ✅ 80 m² | 3 Habitaciones (principal con vestier) ✅ 2 Baños, sala comedor, balcón y zona de ropas ✅ Cocina integral con barra y campana ✅ Parqueadero + Cuarto útil Zonas comunes exclusivas: Piscina, gimnasio, turco, sauna, parque para perros, cancha múltiple y más. ? Ubicación estratégica: Cerca del C.C. San Nicolás, hospitales, colegios y UCO. ? Precio: $480.000.000.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-17.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $584,6 millones
Rango razonable: $571,1 millones – $603,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.307.692; área 80 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 17.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(-16% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 17.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$570 millones80 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,1 millones/m²
$480 millones79 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,1 millones/m²
$570 millones78 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,3 millones/m²
$570 millones78 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,3 millones/m²
$550 millones77 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,1 millones/m²
$570 millones76 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,5 millones/m²
$630 millones76 m² · 3 hab · Santa Ana · $8,3 millones/m²
$600 millones78 m² · 3 hab · El Porvenir · $7,7 millones/m²

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz