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Apartamento en Rionegro — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamentoEstrato 5

$480M

Rionegro

Santa Ana

Resumen inteligente

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Características

Área
79 m²
Área privada
79 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
5
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$6M
Administración
$370.400
Barrio
Santa Ana

Descripción

Codigo: 28863. Apartamento en venta ubicado en Rionegro sector Los Colegios Características principales: • 3 habitaciones (principal con vestier, secundarias con clóset) • 2 baños • Sala-comedor con balcón • Cocina abierta e integral con cubierta a gas y campana extractora • Mesón en quarztone • Zona de ropas independiente • Parqueadero sencillo y cuarto útil • Red de gas y servicios públicos completos Descripción: Descubre este acogedor apartamento de 79 m² con excelente distribución, ubicado en el tranquilo y valorado sector Los Colegios de Rionegro. Sus espacios amplios, buena iluminación natural y acabados en porcelanato crean un ambiente moderno y confortable, ideal para quienes buscan vivir cerca de todo, sin renunciar a la tranquilidad. Entorno: Su localización estratégica te permite disfrutar de un entorno residencial con acceso rápido a colegios, universidades, supermercados, el Mall Río Grande y múltiples zonas comerciales. Además, cuenta con cómodas vías de acceso y cercanía al transporte público. Zonas comunes: Conjunto cerrado con portería 24 horas, piscina para adultos y niños, gimnasio, salón social, zona BBQ, sauna, turco, parque infantil, zonas verdes, parqueadero de visitantes y espacio para mascotas. Datos adicionales: – Estrato 5 – 8 años de construido – Administración: $370.400 – Valor de venta: $480.000.000 – Disponibilidad inmediata Vive en un ambiente moderno, seguro y bien ubicado, donde podrás disfrutar del equilibrio perfecto entre

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$577,3 millones
Rango razonable
$563,9 millones – $596,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.307.692; área 79 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 16.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(-14.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor75/100

    75/100 — el precio está 16.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz