$570M

Rionegro

Santa Ana

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Características

Área: 80 m²
Área privada: 80 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $7M
Barrio: Santa Ana

Amenidades

balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cocina integral
colegios universidades
parqueadero visitantes
parques cercanos
porteria recepcion
porteria vigilancia
salon social
sauna turco jacuzzi
seguridad
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes

Descripción

Hermoso Apartamento en venta, cuenta con 3 habitaciones y 2 baños, como estudio y amplia sala comedor, cocina con barra estilo americano y gas domiciliario, persianas corredizas en la sala y black out en las habitaciones, parqueadero paralelo para 2 automóviles. Zonas comunes y campestres, GYM, piscina, area de futbol, sendero peatonal y parque infantil.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $584,6 millones
Rango razonable: $550,1 millones – $615,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.307.692; área 80 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(-0.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$480 millones80 m² · 3 hab · Santa Ana · $6 millones/m²
$480 millones79 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,1 millones/m²
$570 millones78 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,3 millones/m²
$570 millones78 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,3 millones/m²
$720 millones78 m² · 3 hab · Santa Ana · $9,2 millones/m²
$550 millones77 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,1 millones/m²
$570 millones76 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,5 millones/m²
$630 millones76 m² · 3 hab · Santa Ana · $8,3 millones/m²

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz