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Apartamento en Rionegro — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 5

$550M

Rionegro

Santa Ana

Resumen inteligente

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Características

Área
77 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$7M
Administración
$177.000
Barrio
Santa Ana

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • citofono
  • closet
  • gimnasio
  • piscina
  • salon social
  • shut de basura
  • tanques de agua
  • trans publico cercano
  • zona comercial
  • zona infantil
  • area urbana

Descripción

En el corazón de Rionegro, un apartamento de 77 m² se presenta como una opción ideal para quienes buscan establecer su hogar en un entorno que combina modernidad y funcionalidad. Construido en 2022, este inmueble de estrato 5 ofrece un diseño contemporáneo que se adapta a las necesidades de una vida urbana dinámica. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a los principales ejes viales, garantizando una conectividad eficiente hacia las zonas comerciales y de servicios de la ciudad. La disposición del espacio ha sido pensada para maximizar la comodidad y el aprovechamiento de cada rincón, haciendo de este apartamento un lugar acogedor y práctico para la vida cotidiana. Con un entorno que promueve la tranquilidad y la calidad de vida, este inmueble se convierte en una opción atractiva tanto para familias como para profesionales que buscan un espacio donde vivir y trabajar. Este apartamento no solo es un lugar para residir, sino una inversión en un estilo de vida que prioriza la comodidad y la accesibilidad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$562,7 millones
Rango razonable
$528,4 millones – $592,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.307.692; área 77 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(0% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor53/100

    53/100 — el precio está 2.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

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