Fincaraíz1 / 15$550M
Rionegro
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 77 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $177.000
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- citofono
- closet
- gimnasio
- piscina
- salon social
- shut de basura
- tanques de agua
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona infantil
- area urbana
Descripción
En el corazón de Rionegro, un apartamento de 77 m² se presenta como una opción ideal para quienes buscan establecer su hogar en un entorno que combina modernidad y funcionalidad. Construido en 2022, este inmueble de estrato 5 ofrece un diseño contemporáneo que se adapta a las necesidades de una vida urbana dinámica. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a los principales ejes viales, garantizando una conectividad eficiente hacia las zonas comerciales y de servicios de la ciudad. La disposición del espacio ha sido pensada para maximizar la comodidad y el aprovechamiento de cada rincón, haciendo de este apartamento un lugar acogedor y práctico para la vida cotidiana. Con un entorno que promueve la tranquilidad y la calidad de vida, este inmueble se convierte en una opción atractiva tanto para familias como para profesionales que buscan un espacio donde vivir y trabajar. Este apartamento no solo es un lugar para residir, sino una inversión en un estilo de vida que prioriza la comodidad y la accesibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $562,7 millones
- Rango razonable
- $528,4 millones – $592,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.307.692; área 77 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
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- $570 millones76 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,5 millones/m²
- $570 millones78 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,3 millones/m²
- $630 millones76 m² · 3 hab · Santa Ana · $8,3 millones/m²
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- $480 millones80 m² · 3 hab · Santa Ana · $6 millones/m²