Fincaraíz1 / 19$750M
Rionegro
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 96 m²
- Área privada
- 96 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $590.000
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- ascensor
- bahias de parqueo
- bahia exterior de parqueo
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- banos comunales
- cableado de red
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina equipada
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- con administrador
- cubierto
- comodas vias de acceso
- despensa
- disponibilidad wifi
- en condominio
- en conjunto cerrado
- garaje s
- parqueadero interno
- parqueadero subterraneo
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Hermoso apartamento en venta con espacios amplios, espectacular vista, el edificio cuenta con zonas comunes muy completas como piscina, jacuzzi, turco, juegos infantiles entre otros… Predial $3’500.000.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $718,3 millones
- Rango razonable
- $669,8 millones – $761,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.482.517; área 96 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(+9.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones100 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,5 millones/m²
- $750 millones95 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,9 millones/m²
- $590 millones85 m² · 3 hab · El Porvenir · $6,9 millones/m²
- $725 millones90 m² · 3 hab · Santa Ana · $8,1 millones/m²
- $640 millones88 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,3 millones/m²
- $615 millones88 m² · 3 hab · Santa Ana · $7 millones/m²
- $700 millones79 m² · 3 hab · Santa Ana · $8,9 millones/m²
- $600 millones78 m² · 3 hab · El Porvenir · $7,7 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz