Fincaraíz1 / 16$640M
Rionegro
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 88 m²
- Área privada
- 88 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 18
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $640.000
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- auditorio
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- caldera
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- closet
- cochera
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- finca cafetera
- garaje parqueadero s
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardines exteriores
- panoramica 360
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- area rural
- area urbana
Descripción
Hermoso apartamento en un exclusivo proyecto ubicado en Rionegro, sector UCO, a dos cuadras de la unidad deportiva, Clinica Somer. Cuenta con un área de 88 m2, 3 habitaciones, estudio, dos baños, 1 vestier, 2 closet, cocina integral abierta, amplio balcón, parqueadero doble lineal y cuarto útil, la unidad cuenta con increíbles zonas comunes: cancha sintética, juegos infantiles, piscina, sauna, turco, piscina romana, cancha de squash, zona de mascotas y 3 ascensores! Un lugar privilegiado por su cercaníaa los sitios más importantes de la ciudad, como el aeropuertoInternacional José María Córdoba y la Universidad Católicade Oriente, con la tranquilidad y el encanto de la naturaleza.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $682,2 millones
- Rango razonable
- $614 millones – $698,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.752.404; área 88 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(+1.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $615 millones88 m² · 3 hab · Santa Ana · $7 millones/m²
- $725 millones90 m² · 3 hab · Santa Ana · $8,1 millones/m²
- $750 millones96 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,8 millones/m²
- $550 millones100 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,5 millones/m²
- $590 millones85 m² · 3 hab · El Porvenir · $6,9 millones/m²
- $750 millones95 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,9 millones/m²
- $700 millones79 m² · 3 hab · Santa Ana · $8,9 millones/m²
- $600 millones78 m² · 3 hab · El Porvenir · $7,7 millones/m²
Publicado por Habitamos Propiedad Raíz · vía Fincaraíz