Fincaraíz1 / 17$700M
Rionegro
Santa Ana
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 79 m²
- Área privada
- 79 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- balcon
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- piscina
- salon social
- porteria 24h
- zona infantil
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Se arrienda y vende apartamento de 79m² ubicadao en unidad cerrada, de Rionegro Antioquia, consta de tres habitaciones la principal incluye baño rpivado y vestier, las otras dos cuentan con closet, tiene cocina intergal, baños social, balcón zona de ropas, sala comedor abierta e incluyen Cuarto util y parqueadero privado.Excelente opción para quienes buscan comodidad, seguridad y fácil movilidad, ¡agenda tu cita!.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+28.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $544,7 millones
- Rango razonable
- $499,2 millones – $584,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.895.246; área 79 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(+24.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor7/100
7/100 — el precio está 28.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones78 m² · 3 hab · El Porvenir · $7,7 millones/m²
- $460 millones77 m² · 3 hab · Santa Ana · $6 millones/m²
- $480 millones75 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
- $590 millones85 m² · 3 hab · El Porvenir · $6,9 millones/m²
- $500 millones73 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,8 millones/m²
- $480 millones79 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,1 millones/m²
- $720 millones78 m² · 3 hab · Santa Ana · $9,2 millones/m²
- $570 millones78 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,3 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz