Fincaraíz1 / 13$480M
Rionegro
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 75 m²
- Área privada
- 75 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $280
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- altura restringida
- ascensor
- bahias de parqueo
- balcon
- banos publicos
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- control de acustica
- comodas vias de acceso
- loft
- parque industrial
- parqueadero visitantes
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- ventilacion natural
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona residencial
- zonas verdes
- area rural
Descripción
Apartamento en venta ubicado en rionegro, unidad cerrada con un área de 75m2 cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, sala comedor, cocina integral, zona de ropas, balcón amplio, parqueadero cubierto, cuarto útil. unidad cuenta con portería 24 horas, gimnasio dotado, salón social, salón vip, salón de juegos, piscinas, cancha, solarium, turco, jacuzzi, sauna, cancha squash
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $517,1 millones
- Rango razonable
- $459,7 millones – $566,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.895.246; área 75 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(-10.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones73 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,8 millones/m²
- $460 millones77 m² · 3 hab · Santa Ana · $6 millones/m²
- $445 millones72 m² · 3 hab · Gualanday · $6,2 millones/m²
- $600 millones78 m² · 3 hab · El Porvenir · $7,7 millones/m²
- $400 millones85 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,7 millones/m²
- $590 millones85 m² · 3 hab · El Porvenir · $6,9 millones/m²
- $570 millones76 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,5 millones/m²
- $630 millones76 m² · 3 hab · Santa Ana · $8,3 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz