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Apartamento en Rionegro — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 4

$500M

Rionegro

Santa Ana

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
73 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$7M
Administración
$215.000
Barrio
Santa Ana

Amenidades

  • ascensor
  • bahias de parqueo
  • bahia exterior de parqueo
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • banos comunales
  • cancha de baloncesto
  • cancha de futbol
  • canchas deportivas
  • cerca a sector comercial
  • cerca centro comercial
  • closet
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • cubierto
  • comodas vias de acceso
  • en condominio
  • en conjunto cerrado
  • esquinero
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • senderos ecologicos
  • shut de basura
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vigilancia 24x7
  • zona campestre
  • zona de bbq
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Este acogedor apartamento se encuentra ubicado en Ojp de Agua, Rionegro , en una zona residencial que ofrece tranquilidad y comodidad a sus residentes. Con una superficie construida de 73. metros cuadrados, este inmueble cuenta con todas las comodidades necesarias para una vida en familia. El apartamento cuenta con 3 habitaciones amplias y luminosas, perfectas para adaptar a las necesidades de cada miembro de la familia. Además, cuenta con 2 baños completos, uno de ellos en la habitación principal, que brindan privacidad y comodidad a sus habitantes. El inmueble también dispone de un garaje propio, para mayor seguridad y comodidad al momento de estacionar. Además, su diseño interior admite mascotas, lo que lo convierte en un lugar ideal para aquellos que tienen mascotas en casa. Al ingresar al apartamento, se puede apreciar un balcón que ofrece una hermosa vista panorámica de la ciudad. La cocina estilo americano, con su barra, permite un ambiente integrado y funcional. Además, cuenta con amplios clósets en todas las habitaciones, ofreciendo espacio de almacenaje suficiente para toda la familia. En cuanto a las características externas, el edificio cuenta con acceso para discapacitados y un ascensor que facilita el desplazamiento de los residentes. También cuenta con áreas comunes como una barbacoa, una cancha de baloncesto y una cancha de fútbol, ideales para la recreación y el deporte. La ubicación de este apartamento es ideal, ya que se encuentra cerca de la zona urbana de la ciudad, lo que permite estar cerca de todos los servicios necesarios, como centros comerciales, supermercados y colegios. Además, la urbanización cerrada ofrece vigilancia y seguridad las 24 horas del día. Los residentes también podrán disfrutar de los beneficios de vivir en una zona campestre, rodeada de zonas verdes y un ambiente tranquilo. Además, el conjunto cuenta con un club social, un gimnasio y una zona infantil para el disfrute de todos los miembros de la familia. En definitiva, est

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$487 millones
Rango razonable
$447,4 millones – $551 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.670.588; área 73 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(-4.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor46/100

    46/100 — el precio está 2.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz