Fincaraíz1 / 12$500M
Rionegro
Santa Ana
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 73 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $215.000
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- ascensor
- bahias de parqueo
- bahia exterior de parqueo
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- banos comunales
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- closet
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- cubierto
- comodas vias de acceso
- en condominio
- en conjunto cerrado
- esquinero
- gimnasio
- hall de alcobas
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- senderos ecologicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- zona campestre
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Este acogedor apartamento se encuentra ubicado en Ojp de Agua, Rionegro , en una zona residencial que ofrece tranquilidad y comodidad a sus residentes. Con una superficie construida de 73. metros cuadrados, este inmueble cuenta con todas las comodidades necesarias para una vida en familia. El apartamento cuenta con 3 habitaciones amplias y luminosas, perfectas para adaptar a las necesidades de cada miembro de la familia. Además, cuenta con 2 baños completos, uno de ellos en la habitación principal, que brindan privacidad y comodidad a sus habitantes. El inmueble también dispone de un garaje propio, para mayor seguridad y comodidad al momento de estacionar. Además, su diseño interior admite mascotas, lo que lo convierte en un lugar ideal para aquellos que tienen mascotas en casa. Al ingresar al apartamento, se puede apreciar un balcón que ofrece una hermosa vista panorámica de la ciudad. La cocina estilo americano, con su barra, permite un ambiente integrado y funcional. Además, cuenta con amplios clósets en todas las habitaciones, ofreciendo espacio de almacenaje suficiente para toda la familia. En cuanto a las características externas, el edificio cuenta con acceso para discapacitados y un ascensor que facilita el desplazamiento de los residentes. También cuenta con áreas comunes como una barbacoa, una cancha de baloncesto y una cancha de fútbol, ideales para la recreación y el deporte. La ubicación de este apartamento es ideal, ya que se encuentra cerca de la zona urbana de la ciudad, lo que permite estar cerca de todos los servicios necesarios, como centros comerciales, supermercados y colegios. Además, la urbanización cerrada ofrece vigilancia y seguridad las 24 horas del día. Los residentes también podrán disfrutar de los beneficios de vivir en una zona campestre, rodeada de zonas verdes y un ambiente tranquilo. Además, el conjunto cuenta con un club social, un gimnasio y una zona infantil para el disfrute de todos los miembros de la familia. En definitiva, est
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $487 millones
- Rango razonable
- $447,4 millones – $551 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.670.588; área 73 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(-4.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $445 millones72 m² · 3 hab · Gualanday · $6,2 millones/m²
- $480 millones75 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,4 millones/m²
- $460 millones77 m² · 3 hab · Santa Ana · $6 millones/m²
- $600 millones78 m² · 3 hab · El Porvenir · $7,7 millones/m²
- $590 millones85 m² · 3 hab · El Porvenir · $6,9 millones/m²
- $400 millones85 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,7 millones/m²
- $570 millones76 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,5 millones/m²
- $630 millones76 m² · 3 hab · Santa Ana · $8,3 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz