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Apartamento en Rionegro — foto 1Fincaraíz1 / 24
VentaApartamentoEstrato 4

$615M

Rionegro

Santa Ana

Resumen inteligente

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Características

Área
88 m²
Área privada
88 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
4
Piso
12
Precio/m²
$7M
Administración
$436.000
Barrio
Santa Ana

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • auditorio
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • caldera
  • calentador
  • cancha de squash
  • canchas deportivas
  • cerca centro comercial
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • cochera
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • comedor
  • en conjunto cerrado
  • en zona residencial
  • estudio
  • finca cafetera
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardines exteriores
  • panoramica 360
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria recepcion
  • porteria vigilancia
  • salon social
  • salon de juegos
  • sauna turco jacuzzi
  • shut de basura
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona campestre
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes
  • area rural
  • area urbana

Descripción

Hermoso apartamento en un exclusivo proyecto ubicado en Rionegro, sector UCO Área de 88 m2, 3 habitaciones, + estudio, dos baños, 1 vestier, 2 closet, cocina integral abierta con mesón granito, horno y campana flotante., amplio balcón con increíble vista, el apartamento cuenta con muebles de TV empotrados en la sala y la habitación principal, adicional todas las ventanas cuentan con persiana tipo black out, y el ventanal con panel japonés, parqueadero doble y amplio cuarto útil. La unidad cuenta con increíbles zonas comunes: cancha sintética, juegos infantiles, piscina, sauna, turco, piscina romana, cancha de squash, zona de mascotas y 3 ascensores! Un lugar privilegiado por su cercaníaa los sitios más importantes de la ciudad, como el aeropuertoInternacional José María Córdoba y la Universidad Católicade Oriente, con la tranquilidad y el encanto de la naturaleza.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$663,8 millones
Rango razonable
$579,1 millones – $698,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.542.614; área 88 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(-2.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor61/100

    61/100 — el precio está 7.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Habitamos Propiedad Raíz · vía Fincaraíz