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Apartamento en Rionegro — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaApartamentoEstrato 4

$725M

Rionegro

Santa Ana

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
90 m²
Área privada
90 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
4
Piso
18
Precio/m²
$8M
Barrio
Santa Ana

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • auditorio
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • caldera
  • calentador
  • cancha de squash
  • canchas deportivas
  • cerca centro comercial
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • cochera
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en edificio
  • finca cafetera
  • garaje parqueadero s
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardines exteriores
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria recepcion
  • porteria vigilancia
  • salon social
  • salon de juegos
  • sauna turco jacuzzi
  • shut de basura
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • zona de bbq
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

Vendo apartamento en Rionegro sector Santa Ana, 90MT², 3 alcobas, 2 baños, 2 closets, un vestier, sala comedor, cocina integral con red gas, sala de estudio, black outs, zona de ropas, calentador, balcón, cerradura electrónica, panel en ventanal, toma corriente inteligente, parqueaderos. Unidad cerrada con piscina interior climatizada, sauna, turco, cancha de fútbol, cancha de squash, salón social, zona de mascotas, portería con seguridad 24/7, circuito cerrado de TV; fáciles y cómodas vías de acceso, rutas de transporte.Arrienda y vende Activos y Bienes, Inmobiliaria experta en administración y arrendamiento de apartamentos, casas, locales, bodegas y oficinas en el Oriente Antioqueño, Medellín y toda el área Metropolitana. Información sujeta a cambios. Las imágenes de muebles, enseres, decoración, y demás elementos son una referencia.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$673,4 millones
Rango razonable
$627,9 millones – $705 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.482.517; área 90 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(+12.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor38/100

    38/100 — el precio está 7.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Activos Y Bienes SAS · vía Fincaraíz