Fincaraíz1 / 10$725M
Rionegro
Santa Ana
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 18
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- auditorio
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- caldera
- calentador
- cancha de squash
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- en edificio
- finca cafetera
- garaje parqueadero s
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardines exteriores
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Vendo apartamento en Rionegro sector Santa Ana, 90MT², 3 alcobas, 2 baños, 2 closets, un vestier, sala comedor, cocina integral con red gas, sala de estudio, black outs, zona de ropas, calentador, balcón, cerradura electrónica, panel en ventanal, toma corriente inteligente, parqueaderos. Unidad cerrada con piscina interior climatizada, sauna, turco, cancha de fútbol, cancha de squash, salón social, zona de mascotas, portería con seguridad 24/7, circuito cerrado de TV; fáciles y cómodas vías de acceso, rutas de transporte.Arrienda y vende Activos y Bienes, Inmobiliaria experta en administración y arrendamiento de apartamentos, casas, locales, bodegas y oficinas en el Oriente Antioqueño, Medellín y toda el área Metropolitana. Información sujeta a cambios. Las imágenes de muebles, enseres, decoración, y demás elementos son una referencia.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $673,4 millones
- Rango razonable
- $627,9 millones – $705 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.482.517; área 90 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(+12.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $640 millones88 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,3 millones/m²
- $615 millones88 m² · 3 hab · Santa Ana · $7 millones/m²
- $750 millones96 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,8 millones/m²
- $550 millones100 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,5 millones/m²
- $750 millones95 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,9 millones/m²
- $590 millones85 m² · 3 hab · El Porvenir · $6,9 millones/m²
- $700 millones79 m² · 3 hab · Santa Ana · $8,9 millones/m²
- $600 millones78 m² · 3 hab · El Porvenir · $7,7 millones/m²
Publicado por Activos Y Bienes SAS · vía Fincaraíz