Fincaraíz1 / 19$550M
Rionegro
Santa Ana
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $172.000
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- bahias de parqueo
- bahia exterior de parqueo
- balcon
- barra estilo americano
- cableado de red
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- con administrador
- cubierto
- comodas vias de acceso
- disponibilidad wifi
- en condominio
- en conjunto cerrado
- esquinero
- instalacion de gas
- parqueadero interno
- parqueadero subterraneo
- parqueadero visitantes
- servicio de internet
- servicios independientes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta / arriendo en Rionegro – Excelente ubicación Apartamento ubicado en sector estratégico de Rionegro, en unidad cerrada, con fácil acceso y excelente transporte público. ? Ubicación privilegiada, cerca de: • Colegios y universidades • Estadio de fútbol • Centro comercial • Vías principales y transporte integrado ? Características del inmueble: • Edificio moderno y muy cómodo • Unidad cerrada con vigilancia • Excelente iluminación natural • Distribución funcional y espacios amplios • Ambiente tranquilo y residencial ✨ Ideal para vivir o invertir, perfecto para familias, profesionales o estudiantes. ? Contáctanos para más información y agendar visita.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $713,1 millones
- Rango razonable
- $669,9 millones – $778,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.130.682; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(-23% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor84/100
84/100 — el precio está 22.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $590 millones85 m² · 3 hab · El Porvenir · $6,9 millones/m²
- $400 millones85 m² · 3 hab · Santa Ana · $4,7 millones/m²
- $725 millones90 m² · 3 hab · Santa Ana · $8,1 millones/m²
- $615 millones88 m² · 3 hab · Santa Ana · $7 millones/m²
- $640 millones88 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,3 millones/m²
- $700 millones79 m² · 3 hab · Santa Ana · $8,9 millones/m²
- $600 millones78 m² · 3 hab · El Porvenir · $7,7 millones/m²
- $460 millones77 m² · 3 hab · Santa Ana · $6 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz