Fincaraíz1 / 8$870M
Rionegro
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 104 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $600.000
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- banos comunales
- cancha de baloncesto
- canchas deportivas
- closet
- cocina integral
- comodas vias de acceso
- duplex
- en conjunto cerrado
- parqueadero subterraneo
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento duplex. 3 habitaciones, 2 baños completos Alcoba principal con baño y vestier. Biblioteca-estudio Sala comedor. Cocina integral Zona de lavado 2 Balcones 2 parqueaderos y 1 útil Remodelado con acabados en madera
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $784,4 millones
- Rango razonable
- $723,2 millones – $825,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.542.614; área 104 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(+17.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones95 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,9 millones/m²
- $750 millones96 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,8 millones/m²
- $787,5 millones115 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,8 millones/m²
- $725 millones90 m² · 3 hab · Santa Ana · $8,1 millones/m²
- $600 millones90 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,7 millones/m²
- $640 millones88 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,3 millones/m²
- $615 millones88 m² · 3 hab · Santa Ana · $7 millones/m²
- $670 millones80 m² · 3 hab · Santa Ana · $8,4 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz