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Apartamento en Rionegro — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaApartamentoEstrato 5

$670M

Rionegro

Santa Ana

Resumen inteligente

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Características

Área
80 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$8M
Barrio
Santa Ana

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • barra estilo americano
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • servicios publicos
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

Apartamento en Urbanización, cuenta con 3 habitaciones y 2 baños, bonita cocina integral con barra estilo americano, también zonas comunes, No le da el poniente.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$557,7 millones
Rango razonable
$519 millones – $606,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.971.591; área 80 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(+17.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor20/100

    20/100 — el precio está 20.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad45/100

    45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz