Fincaraíz1 / 18$450M
Rionegro
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 66 m²
- Área privada
- 66 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- auditorio
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- finca cafetera
- garaje parqueadero s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon social
- salon de juegos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- area rural
- area urbana
Descripción
Apartamento con 66 m2 ubicado en proyecto de vivienda en unidad cerrada, conformado por 6 torres de hasta 8 niveles. Está ubicado en el sector de Ojo de Agua en Rionegro, una de las zonas con más alta valorización del Oriente Antioqueño. En Altos de Santana encontrarás apartamentos inspirados en las familias, parejas, y aquellas personas que están listas para comprar su primera vivienda. Aquí, disfrutarás de los espectaculares atardeceres del municipio de Rionegro y estarás conectado con la naturaleza. Su ubicación es estratégica, cerca al Aeropuerto José María Córdova, Clínica Somer, Parque de Rionegro, San Antonio de Pereira Vía Llanogrande, Jumbo C.C San Nicolás, Universidad Católica, Polideportivo de Rionegro. Excelentes rutas de transporte, y vías de acceso. Fecha de entrega : diciembre 2024
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $476,9 millones
- Rango razonable
- $412 millones – $485,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.225.275; área 66 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(-4.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $440 millones73 m² · 3 hab · Santa Ana · $6 millones/m²
- $570 millones76 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,5 millones/m²
- $485 millones77 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,3 millones/m²
- $550 millones77 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,1 millones/m²
- $570 millones78 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,3 millones/m²
- $570 millones78 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,3 millones/m²
- $530 millones59 m² · 2 hab · El Porvenir · $9 millones/m²
- $480 millones79 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,1 millones/m²
Publicado por Habitamos Propiedad Raíz · vía Fincaraíz