Fincaraíz1 / 12$485M
Rionegro
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 77 m²
- Área privada
- 77 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Santa Ana
Descripción
Codigo: 26818. ? Apartamento en venta ubicado en Rionegro sector San Joaquin Se vende hermoso apartamento de 77 m² en unidad cerrada en el sector de San Joaquín, Rionegro. Cuenta con una distribución funcional y espacios amplios para el confort de toda la familia: • 3 habitaciones • 2 baños • Amplia sala y comedor • Cocina integral • Zona de ropas • Parqueadero y cuarto útil La unidad ofrece una gran variedad de zonas comunes, incluyendo piscina, sauna, turco, gimnasio, salón social, zonas verdes y zona de mascotas. Además, cuenta con vigilancia 24/7 para mayor seguridad y tranquilidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $556,3 millones
- Rango razonable
- $499,6 millones – $566,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.225.275; área 77 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(-11.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones77 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,1 millones/m²
- $570 millones78 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,3 millones/m²
- $570 millones78 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,3 millones/m²
- $570 millones76 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,5 millones/m²
- $630 millones76 m² · 3 hab · Santa Ana · $8,3 millones/m²
- $480 millones79 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,1 millones/m²
- $480 millones80 m² · 3 hab · Santa Ana · $6 millones/m²
- $530 millones80 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,6 millones/m²
Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz