Fincaraíz1 / 23$530M
Rionegro
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Santa Ana
Descripción
Codigo: 26760. ? Apartamento en venta ubicado en Rionegro sector San Joaquin Se vende hermoso apartamento de 80 m² en el sector San Joaquín, Rionegro, ubicado en la unidad residencial 20 de 80. Cuenta con: • 3 habitaciones, la principal con baño privado y vestier. • 2 habitaciones auxiliares con acceso a un baño social completo. • Amplia sala-comedor con excelente iluminación. • Balcón con vista panorámica. • Cocina integral moderna. Ubicado en unidad cerrada con una gran variedad de zonas comunes: ✅ Piscina ✅ Sauna y turco ✅ Jacuzzi ✅ Gimnasio ✅ Zona de mascotas ✅ Co-working ✅ Vigilancia 24/7 Además, tiene fácil acceso a zonas comerciales, cerca del Mall Río Grande, Centro Comercial San Nicolás y la Universidad Católica. ¡Agenda tu cita y conoce este increíble lugar para vivir!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $570,7 millones
- Rango razonable
- $499,4 millones – $584,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.133.929; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(-7.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $570 millones80 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,1 millones/m²
- $480 millones80 m² · 3 hab · Santa Ana · $6 millones/m²
- $480 millones79 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,1 millones/m²
- $570 millones78 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,3 millones/m²
- $570 millones78 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,3 millones/m²
- $550 millones77 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,1 millones/m²
- $485 millones77 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,3 millones/m²
- $570 millones76 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,5 millones/m²
Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz