Fincaraíz1 / 19$640M
Rionegro
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 76 m²
- Área privada
- 74 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $309.000
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Descubre este encantador apartamento con 3 habitaciones y 2 baños, ubicado en una zona privilegiada. Con 76.5 metros cuadrados, este espacio ofrece comodidad y elegancia en cada rincón. Su diseño moderno y funcional crea un ambiente acogedor y sofisticado. Disfruta de la tranquilidad y la comodidad que este hogar tiene para ofrecer. ¡Ven y haz de este lugar tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $555,4 millones
- Rango razonable
- $542,5 millones – $585 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.307.692; área 76 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(+17.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $630 millones76 m² · 3 hab · Santa Ana · $8,3 millones/m²
- $570 millones76 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,5 millones/m²
- $550 millones77 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,1 millones/m²
- $570 millones78 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,3 millones/m²
- $570 millones78 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,3 millones/m²
- $720 millones78 m² · 3 hab · Santa Ana · $9,2 millones/m²
- $480 millones79 m² · 3 hab · Santa Ana · $6,1 millones/m²
- $570 millones80 m² · 3 hab · Santa Ana · $7,1 millones/m²
Publicado por Mattis Inmobiliaria · vía Fincaraíz