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Apartamento en Rionegro — foto 1Fincaraíz1 / 23
VentaApartamentoEstrato 5

$600M

Rionegro

Santa Ana

Resumen inteligente

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Características

Área
90 m²
Área privada
90 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$7M
Barrio
Santa Ana

Descripción

Codigo: 26761. ? Apartamento en venta ubicado en Rionegro sector San Joaquin Se vende hermoso apartamento de 90 m² en el sector San Joaquín, Rionegro, ubicado en la unidad residencial 20 de 80. Cuenta con: • 3 habitaciones, la principal con baño privado y vestier. • 2 habitaciones auxiliares con acceso a un baño social completo. • Amplia sala-comedor con excelente iluminación. • Balcón con vista panorámica. • Cocina integral moderna. Ubicado en unidad cerrada con una gran variedad de zonas comunes: ✅ Piscina ✅ Sauna y turco ✅ Jacuzzi ✅ Gimnasio ✅ Zona de mascotas ✅ Co-working ✅ Vigilancia 24/7 Además, tiene fácil acceso a zonas comerciales, cerca del Mall Río Grande, Centro Comercial San Nicolás y la Universidad Católica. ¡Agenda tu cita y conoce este increíble lugar para vivir!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3% vs. lo esperado

Precio esperado
$618,8 millones
Rango razonable
$558,6 millones – $657,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.875.000; área 90 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(-6.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor55/100

    55/100 — el precio está 3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz