Volver a resultados
Apartamento en Rionegro — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamentoEstrato 5

$550M

Rionegro

Santa Ana

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
88 m²
Área privada
88 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$6M
Administración
$312.000
Barrio
Santa Ana

Descripción

Codigo: 29954. Apartamento en venta ubicado en Rionegro sector Los Balcones Apartamento para estrenar, sector campestre, hermosa vista, con excelentes acabados, en sitio tranquilo, arborizado, fresco, buen transporte público, buen vecindario y excelente ubicación. Valor administración: $312.000 Valor predial: $953.941 anual Vías de acceso como: Principal hacia Rionegro, Aeropuerto internacional José Maria Córdoba, Túnel de Oriente, San Antonio y La Ceja. Cerca a: Bancos, Clínicas, Iglesias, Colegios, Restaurantes, Supermercados y Tiendas de Abastecimiento, Centro recreativo comfama Tutucan, Malls y Centros comerciales. Descripción general: 3 habitaciones, 1 vestier, 2 closet, 2 baños, Salon - comedor, Cocina abierta integral, Biblioteca o estudio, Zona de ropas, Balcón, Parqueadero sencillo, Cuarto útil, Red de gas y Servicios públicos. La unidad cuenta con Portería 24 horas, Lobbie, Coworking, Parque infantil, Salón de juegos para niños, Cancha, Salón de juegos para adultos, Gimnasio, Salón social, Zona de bbq, Piscina para adultos, Piscina para niños, Sauna, Turco, Jacuzzi, Zonas verdes, Zona de mascotas y Parqueadero de visitantes.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$606,8 millones
Rango razonable
$570,9 millones – $643,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.895.833; área 88 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Rionegromediana $7,1 millones/m² · 109 inmuebles(-12.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor64/100

    64/100 — el precio está 9.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz